Assurance habitation à Montréal : ce qui fait varier votre prime
À Montréal, quelques éléments propres à la ville pèsent lourd dans le prix et l'étendue de votre assurance habitation.
Refoulements d'égout et clapets antiretour
Les pluies abondantes provoquent régulièrement des refoulements d'égout dans les sous-sols. Deux points à vérifier :
- La protection contre les refoulements d'égout est souvent un avenant (option) à ajouter à la police, avec son propre plafond.
- Les clapets antiretour : la réglementation montréalaise exige des dispositifs antirefoulement sur les appareils sanitaires situés sous le niveau de la rue. Un assureur peut réduire ou refuser une indemnité si l'équipement exigé est absent ou mal entretenu. Vérifiez et entretenez vos clapets.
Eaux de surface et inondations
Les débordements de cours d'eau et les eaux de surface ne sont pas couverts par une police de base. Une protection particulière peut être offerte : demandez-la explicitement si votre secteur est à risque.
Propriétaires de plex
- Assurez le bâtiment et la responsabilité civile du propriétaire;
- Les pertes de loyers après un sinistre sont une protection importante à vérifier;
- Exigez des locataires une preuve d'assurance responsabilité (souvent prévue au bail).
Locataires
L'assurance locataire couvre vos biens et votre responsabilité civile (ex. dégât d'eau chez le voisin du dessous). Elle est souvent peu coûteuse par rapport aux risques couverts.
Condos
Vérifiez ce que couvre l'assurance du syndicat et ce qui reste à votre charge (améliorations, franchise du syndicat que vous pourriez devoir payer).
Avant de magasiner
Rassemblez : année de construction, mises à jour (toiture, plomberie, électricité, chauffage), présence et entretien des clapets, système d'alarme. Voir la méthode pour magasiner.
Sources
- AMF, Assurance habitation
- Ville de Montréal, montreal.ca